Berkelstraat 3b

Ruime jaren ’30 bovenwoning met drie woonlagen in de populaire Rivierenbuurt

In de geliefde Rivierenbuurt, op loopafstand van het Centraal Station, het bruisende stadscentrum en om de hoek van het mooiste park van Groningen ligt deze charmante en verrassend ruime bovenwoning circa 85m².
Dankzij het doorgetrokken balkon beschikt de woning over een royale en lichte living. De authentieke jaren ’30-details zijn nog volop aanwezig, waaronder de schuifdeuren en suite.
Een ideale woning voor starters, of voor ouders die hun studerende kind een fijne plek in de stad willen bieden.

Indeling
Eerste woonlaag:
Entree/hal, royale en lichte woon-eetkamer, circa. 30m², met veel leefruimte dankzij het doorgetrokken balkon. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Tweede woonlaag:
Overloop met toegang tot een zonnig balkon van circa 4m² gelegen op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 13m² heeft sfeervolle raampjes en een vaste kast met wastafel; De achterste slaapkamer van circa 8m² beschikt over een vaste kast. Op de overloop bevind zich een vaste kast met wasmachineaansluiting en een toilet.

Derde woonlaag:
Royale zolderverdieping met veel lichtinval door een dakkapel en volop bergruimte. Hier bevindt zich de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.

Bijzonderheden:

Karakteristieke jaren ’30 bovenwoning in gewilde buurt
Nabij uitvalswegen
Verdeeld over maar liefst 3 woonlagen
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Separate berging op de begane grond
Ouderdomsclausule
Niet-zelfbewoningsclausule
Verwarmd middels een CV-ketel