Bosstraat 65

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met riante tuin, garage én overkapping – een unieke kans in Winkel!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort? Deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in het landelijke dorp Winkel heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 450 m², met een achtertuin van ruim 30 meter diep en een garage van 24 m², biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden – zowel binnen als buiten.

Wooncomfort en ruimte:
De woning is gebouwd in 1942, maar is volledig van deze tijd. Binnen treft u een strak afgewerkte woning met een moderne keuken, badkamer en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een open indeling met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en de fraai aangelegde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken, voorzien van een los Smeg gasfornuis met oven, een nieuwe vaatwasser (2025), een koel-vriescombinatie, afzuigkap en volop kastruimte. De uitbouw aan deze zijde creëert een royaal eetgedeelte met directe toegang tot de tuin.

Verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen), een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitgerust met een dakkapel. Deze ruimte is perfect in te richten als derde slaapkamer, kantoor of sfeervolle loft. Daarnaast is er extra opbergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom) – energiezuinig en goed onderhouden.

Tuin en buitenleven:
De achtertuin op het zuidwesten is werkelijk een droom! Met een lengte van ruim 30 meter en diverse zitjes biedt deze tuin zon, schaduw en vooral veel privacy. Achterin bevindt zich een luxe overkapping die fungeert als tweede woonkamer, compleet met buitenkeuken, water en stroom. Verderop in de tuin is een tweede overkapping gecreëerd met een jacuzzi – de ultieme plek om te ontspannen. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en biedt ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Extra’s en duurzaamheid
? Perceel van 450 m²
? Zeer diepe achtertuin (ca. 30 meter)
? Uniek grote garage (24 m²)
? Tien zonnepanelen voor extra energiebesparing
? Cv-installatie: Intergas, 2018, eigendom
? Gehele woning voorzien van strakke afwerking en moderne voorzieningen
? Rustige ligging in het landelijke dorp Winkel met alle dagelijkse voorzieningen nabij

Locatie
Winkel is gelegen in het groene hart van de Noord-Hollandse polder en biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Nieuwe Niedorp. Via de nabijgelegen N242 bent u snel onderweg naar Amsterdam, Alkmaar of Den Helder.
________________________________________
Nieuwsgierig geworden?
Deze woning moet u met eigen ogen zien! Neem contact op met RE/MAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging op afspraak. Dit karaktervolle huis met verrassend veel ruimte binnen én buiten wacht op een nieuwe bewoner. Misschien bent u dat wel!