Gording 15

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen nabij de Hoornse binnenstad aan de buitenrand van de wijk Kersenboogerd. De woning is gebouwd omstreeks 1983 en is gelegen op een perceel van 158 m2 eigen grond. Ruime woonkamer, keurige keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe vernieuwde badkamer en een heerlijke tuin op het zuid-oosten. Benieuwd wat jij als nieuwe eigenaar nog meer te bieden krijgt? Plan dan snel een bezichtiging in.

De woning is centraal gesitueerd op korte fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. In de directe nabijheid vind je een park, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam/Den Oever.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een keurige laminaatvloer en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde tref je de keuken in L-vormige opstelling voorzien van een Boretti fornuis met inductie kookplaat en oven (2021), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is via de woonkamer en achterom bereikbaar. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een stenen vrijstaande berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drietal slaapkamers op deze verdieping hebben door middel van de recht opgetrokken gevels allen een goed formaat en zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De vernieuwde badkamer is vernieuwd in 2024 voorzien van een luxe wastafelmeubel, hangcloset, ruime inloopdouche en een ligbad

Tweede verdieping: via de vaste trap te bereiken, ruime slaapkamer met een tweetal dakvensters. Tevens tref je hier voor de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en cv-ketel (bouwjaar 2022) en de vernieuwde hete-luchtverwarming 2022.

Bijzonderheden:
- Verzorgde staat;
- Tuin op het zuid-oosten;
- Gunstige ligging nabij de Hoornse binnenstad;
- Energielabel C;
- 2022 hete-luchtverwarming vernieuwd;
- 2022 C.V. ketel vernieuwd;
- 2022 mechanische ventilatie vernieuwd;
- 2024 badkamer volledig vernieuwd.

Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig