Graaf Willemstraat 51

EEN ZEER FIJNE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A

Zeer rustig gelegen aan een autovrij woonhofje ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een grote stenen berging. De woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Er zijn in 2021 overal nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en het dak is voorzien van zonnepanelen. De kruipruimte is recent voorzien van HR ++ parels en de cv-ketel is in 2024 vervangen. Al deze aanpassingen hebben geresulteerd in een mooi energielabel A. De woning is van binnen heerlijk licht en beschikt op de begane grond over een doorzon woonkamer met een dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een in 2021 nieuw geplaatste badkamer aanwezig. De tweede verdieping is groot en bestaat uit een voorzolder en de vierde slaapkamer. De voor-en achtertuin maken het plaatje compleet. De voortuin is prettig gelegen aan het autovrije hofje en in de achtertuin op het westen kunt u tot laat in de avond van het zonnetje genieten. Kortom dit is een energiezuinige woning welke invulling geeft aan vele woonwensen.

Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe om deze fijne woning op afspraak te komen bekijken.

De woning is gelegen is een kindvriendelijke woonwijk van Bovenkarspel met alle voornaamste voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan basisscholen, kinderopvang, sportvelden, supermarkt, en het winkelcentrum “Streekhof”. De woning ligt aan een rustig autovrij woonhofje. Het kinderspeeltuintje en het speelveldje zijn vanuit de voortuin te zien. Een heerlijk rustig en prettige omgeving voor kinderen dus! Voor forenzen is Bovenkarspel prettig gelegen. In de directe nabijheid vindt u de provinciale wegen richting de A7 naar Amsterdam-Den Oever en de dijk Enkhuizen-Lelystad. Voor recreatie en ontspanning vindt u in de omgeving alles wat u nodig heeft. Geniet van het landschap van West-Friesland, het IJsselmeer om op te varen en in te zwemmen of strijk neer op een terrasje in één van de gezellige plaatsen in de omgeving zoals bijvoorbeeld Enkhuizen. De keuze is aan u!

De locatie is perfect!

Indeling:
Begane grond: De ruime hal geeft u toegang tot de meterkast, de trap naar boven en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar achteren waar u de keuken vindt. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in. Via de keuken betreedt u de lichte doorzon woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorkant van de woning gelegen en vanuit daar heeft u zicht op de keurig aangelegde voortuin en het rustige autovrije hofje. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Vanaf tafel heeft u zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een combi-oven en vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte om al uw keukengerei in op te bergen.

1e verdieping: Via de houten trap bereikt u de 1e etage. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. De badkamer is in 2021 nieuw geplaatst en dus geheel van deze tijd. U heeft hier de beschikking over een wastafel met meubel en inloopdouche.

De 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze is gewoon groot te noemen. Hier vindt u de ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder is plek voor een wasmachine, droger en de cv-ketel . Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig.

Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating in combinatie met plantenborders en een grasmat. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen berging. U heeft een eigen achterom en dat is gewoon prettig. De voortuin is diep, keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en beplanting.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Overal kunststof kozijnen (2021)
- Kindvriendelijk hofje met speeltuin op de hoek!
- 12 zonnepanelen (2023)
- Recente badkamer (2021)
- Nieuwe cv-ketel (2024)
- Alle voorzieningen binnen bereik
- Ruime berging met achterom

Bent u enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging op afspraak.