Iepenstraat 15

1731SV WINKEL
Nieuw
Te koop
€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeerplek en zonnige tuin aan vaarwater

Op zoek naar ruimte, licht en een unieke ligging aan het water? Dan is deze fijne twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een inpandige garage, eigen parkeergelegenheid, vier slaapkamers en een royale tuin van maar liefst ca. 20 meter diep op het zuidwesten, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast is er een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Via de hal betreed je de woning en kom je in de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer en tuin lopen hierdoor naadloos in elkaar over – ideaal voor lange zomerdagen.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is slim ingedeeld in twee ruimtes en biedt een vierde slaapkamer én opvallend veel bergruimte – perfect voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt.

Tuin
De absolute blikvanger van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin van circa 20 meter, gelegen op het zuidwesten en direct aan vaarwater. Hier geniet je volop van rust, ruimte en zon. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om direct met een boot het water op te gaan.
In de tuin bevindt zich een grote schuur, ideaal voor de klusser of hobbyist.

Pluspunten op een rij:

Twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage
Eigen parkeergelegenheid
Vloerverwarming
Vier slaapkamers
Veel lichtinval en schuifpui naar de tuin
Diepe tuin op het zuidwesten (ca. 20 meter)
Gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger
Grote schuur/hobbyruimte
Kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen

Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een prachtige plek aan het water.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Aangeboden sinds
30 april 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen
130 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte
14 m²
Oppervlakte externe bergruimte
24 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
remheha avanta (combiketel uit 2007)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² gelegen op het zuidwesten met achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
Elektra, water en elektrische deur

Locatie

Marco Jonk

Interesse in deze woning?

Marco Jonk

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op