Lijndraaier 110

Gelegen aan de Lijndraaier in de wijk Risdam-Zuid presenteren wij met genoegen deze royale en goed onderhouden eengezinswoning.
De woning biedt een woonoppervlak van 121 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, een keurige badkamer én een nette keuken. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en beschikt over een schuur en achterom, het perceel is 171 m² groot waarbij de voor- en achtertuin qua grootte vergelijkbaar zijn.

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen, op loopafstand van het Risdammer hout en binnen enkele minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Hoorn. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Vraag dan snel een bezichtiging aan en laat u net zo enthousiast worden over deze woning als dat wij zijn!

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst via de entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar het woongedeelte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser op hoogte!
De ruime en lichte woonkamer is tuingericht, hier geniet u van veel lichtinval middels de grote raampartijen en loopdeur naar de zonnige achtertuin met een achterom. De trapkast in de kamer is voorzien van een op maat gemaakt bureau waardoor uw computer uit het zicht staat wanneer u hem niet gebruikt.

In de hal brengt de vaste trap u naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de keurige badkamer met balkon en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich op de voorzolder de C.V.-ketel (2021). De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op dit moment op de ruime zolderkamer met dakkapel gesitueerd. Het is uiteraard mogelijk deze te verplaatsen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen.

De voortuin is riant waardoor de woning op ruime afstand van de straat is gelegen. De achtertuin biedt u alle privacy en heeft een achterom.

In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en winkelcentrum de Huesmolen en de gezellige binnenstad van Hoorn zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Kenmerken van de woning:
- Royaal woonoppervlakte van 121 m2
- 4 ruime slaapkamers
- Kindvriendelijke wijk
- C.V. ketel uit 2021
- Nabij alle voorzieningen
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen
- Onderhoudsvriendelijke kozijnen

Wij nodigen u van harte uit om deze gezinswoning woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.