Rietzanger 28

Rietzanger 28, Hoogkarspel

Unieke woonkans! In een fijne, kindvriendelijke wijk is deze, in 2006 gebouwde, 2-1 kapwoning op zoek naar nieuwe bewoners. Deze riante, uitgebouwde woning is voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Met een eigen oprijpad, aangebouwde stenen garage en een riant perceel van 250 m² is dit de ideale gezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, nette badkamer en een riante keuken.

De ligging is ideaal te noemen, met diverse speelmogelijkheden, voetbalveld, twee basisscholen en kinderboerderij in de wijk is dit meer dan kindvriendelijk. In Hoogkarspel zijn alle voorzieningen op fietsminuten afstand bereikbaar. Een NS-treinstation, riant winkelcentrum met onder andere 2 grote supermarkten, slager, bakker én visboer. Voetbalvereniging Spirit'30 en buitenzwembad ''Het Streekbad'' zijn tevens op enkele fietsminuten afstand bereikbaar.


Indeling van de woning:
Na het parkeren van uw auto op eigen oprijpad komt u binnen via de zij-entree. In de hal treft u de ruimte voor de jassen, de uitgebreide meterkast, toilet met hangcloset en fontein en de doorgang naar de garage. Middels de deur aan de voorzijde is tevens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is straatgericht en voorzien van fijne raampartijen, een goede breedte en een open haard. De keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Zo is er een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, selsiuz kokend water kraan en een vaatwasser. In de keuken is er voldoende ruimte voor de eettafel. Middels de openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin betreden.

Eerste verdieping:
Middels de overloop kunt u de drietal slaapkamers en de badkamer betreden. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer en de derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer heeft een nette uitstraling en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de tweede verdieping is een ruime overloop aanwezig voor de wasmachine-/drogeropstelling. Tevens is hier een vierde slaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een inbouwkast. Op deze verdieping is ook de C.V.-ketel (2021) en de verdeler van de zonnepanelen (2021) aanwezig.

Tuin:
Middels het achterom, de dubbel openslaande deuren en de garage is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ideaal in te delen door de breedte en de lengte van het perceel. In de achtertuin is tevens een extra vrijstaande berging aanwezig voor extra opbergruimte.

Garage:
Zowel binnendoor als via de elektrische garagedeur bereikbaar: De aangebouwde stenen garage! De garage is ideaal voor de fietsen, motor of auto. Tevens is er ruimte voor 2 auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Riante 2-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage;
- Alle voorzieningen op een steenworp afstand;
- Perceeloppervlakte van 250 m².