't Grachtje over 144

1625PP HOORN
Verkocht

Omschrijving

Stijlvol wonen in Risdam-Zuid – Maisonnette met karakter en comfort

Welkom aan ’t Grachtje Over 144 in Hoorn: een verrassend ruim maisonnette appartement met maar liefst drie slaapkamers, een heerlijk balkon en volop slimme opbergruimtes. Gelegen in de geliefde wijk Risdam-Zuid, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik én op fietsafstand van de historische binnenstad van Hoorn.

Indeling
Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer die direct sfeer en klasse toevoegt. De moderne keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met een ruim kookeiland, een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis van Boretti, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een ideale plek voor kookliefhebbers die stijl en functionaliteit weten te waarderen.

Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, voorzien van laminaatvloer, en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer, eveneens met laminaat, perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte.

Extra praktisch: in het hele appartement zijn handige bergnisjes gecreëerd, zodat u altijd plek heeft om uw spullen netjes op te bergen.

Buiten
Het balkon biedt een fijne plek om te genieten van de ochtendzon of een rustige avond.

Pluspunten op een rij

Ruim maisonnette appartement met 3 slaapkamers

Lichte woonkamer met visgraatvloer en moderne keuken met kookeiland, granieten blad en luxe apparatuur

Complete badkamer met ligbad én inloopdouche

Balkon, Velux-dakraam en veel slimme opbergruimte

Separate berging en ligging aan het water in geliefde Risdam-Zuid

Een woning waar comfort, stijl en een fijne ligging samenkomen.

Let op: het betreft hier een bieden vanafprijs €325.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
21 augustus 2025
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort woning
Appartement
Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen
100 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A 28/24 (combiketel uit 2021)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Vereniging van Eigenaren

Inschrijving KvK
Ja

Foto's

Locatie

Ook jouw woning succesvol verkopen?

Neem dan contact op

Gratis waardebepaling